創新讓貽成走得更遠----訪貽成集團執行總裁邱萬華
截止2010年，貽成已連續六年入圍“中國服務業企業500強”，連續四年進入“中國房地產企業100強”，在天津濱海，貽成也是本地房地產行業中的旗艦企業，那么，貽成是怎么一步步走到今天的？
從1993年成立到現在，我們的產品得到了消費者的高度認可，企業信譽與品牌價值不斷提升。2004年，集團的投資者、管理者作出產業結構調整，目前，我們已發展成為以房地產業為主，集船舶制造、航運物流、優質物業持有等四大行業為一體的大型企業集團。從2005年開始，集團進行了現代企業制度的改革。改革使現代企業制度得以在貽成建立，法人治理結構更加完善，資本運作步伐更加快速。在房地產方面，我們具有一級房地產開發企業資質，目前旗下有綠洲房地產、港通置業、貽成融科、新邦置業、滄州房地產等十余家企業。
我們知道塘沽的購房者對于貽成的品牌具有很高的認可度，這一點貽成是如何做到的？
貽成在濱海新區耕耘了17年，誠實守信，勇于創新，具有責任感和使命感，這是貽成品牌保持青春和活力的源泉。
貽成對所開發的每一個項目，都站在“讓老百姓滿意”的角度，以消費者的需求理念為導向，嚴格工程質量和售后服務質量管理，做到細微之處見水平、難點之處見功夫。老百姓滿意了，家庭也就和睦了，社會也就和諧了，我們也就安心了。通過時間的積累大家認識、認可了貽成。
貽成品牌深入人心的一個重要原因還在于貽成的項目性價比高，我們的景觀綠化、物業服務追求精益求精，讓老百姓以大眾的消費，卻能享受到高質量的綠色、溫馨的服務。我們一直是塘沽地區開發量最大的房地產企業之一，一度同時有8、9個項目熱銷，開發量占到了塘沽地區的50%，“貽成房子質量好性價比高”成為了市場的共識。
2010年上半年貽成取得了良好的成績，那下半年貽成又將有什么舉措呢？
2010年上半年通過全體員工的努力，我們的業績達到了歷史最好。下半年，貽成將不斷創新。我們將以市場為導向，發展實體經濟，夯實經濟基礎，大力發展資本經濟，使資源配置更加優化。在企業內部，我們將以“企業組織運行的高效率、企業經濟運行的高質量、企業投資收益的高效能”為目標，培育企業和員工共同發展，共同進步，相互負責的核心價值觀，實現企業的可持續發展。同時，貽成還要繼續承擔更多的社會責任，為社會的和諧做出自己的貢獻。濱海新區的發展是我們難得的機遇，貽成一定會以百倍努力來推進新區的發展，同時實現自身的騰飛。
可否為我們介紹一下貽成集團的產品?
貽成具有國家一級房地產開發企業資質，面向環渤海，我們已開發了40多個項目，開發面積達500多萬平方米。我們的產品涉及住宅、公寓、商業、酒店、寫字樓等多種類型。品質優良是我們的驕傲，已開發完成的項目中，奧林花園被評為“全國物業管理住宅示范小區”，麗水園小區獲得了“中國人居社區國際范例獎”，多個住宅小區被評為“天津市示范小區”、“天津市優秀小區”和 “天津市安靜居住小區”。目前正在開發的水木清華園項目也被列為塘沽重大科技創新項目。
水木清華定位于高端不動產，這是否表明貽成將向高端產品開發轉變？
前幾年，貽成的項目大多都是以安居型、改善型產品為主，可以說我們為塘沽地區先期的房地產開發建設做出了巨大的貢獻。隨著濱海與企業的發展，貽成的土地儲備逐漸趨于多樣化，也會導致在產品開發方面更加多元，這也是貽成今后發展的必經之路。
水木清華這個項目的“頂級”之處在于它的“資源優勢”和“城市別墅”特質。在資源方面，與7平方公里的濱海森林公園緊鄰，27洞國際高爾夫的球場已經呈現并使用，周圍有1200多畝生態湖環繞，除此之外，包括修建的雙島會所、永久游艇碼頭、花卉基地等，加上北部的“黃港水庫”，構成了近20平方公里的生態濕地版塊，這在任何一個城市都是罕見的。同時，更難能可貴的是，貽成水木清華是城市別墅，也是同類產品中距離市中心最近的。我們曾親自開車計量時間，從水木清華驅車到濱海核心區，包括洋貨市場、到響螺灣、到于家堡、到金融街和MSD，平均只有十幾分鐘的時間，在最擁堵的時候也不過二十幾分鐘，到塘沽的上北版塊就更近了，十分鐘都不到。水木清華周圍是20平方公里的生態版塊，光森林公園就7平方公里左右，在土地如此稀缺的情況下，這是濱海新區的市政規劃的大手筆，所謂“頂級”也是站在了巨人肩膀上，占據了天時和地利。
貽成對于這樣高端產品線都做了哪些準備和安排?
我們在工程、研發、景觀、新技術運用等綜合方面做了大量的工作。如首此嘗試在別墅半地下室中做私家游泳池、在期房時期先把高爾夫呈現并使用、森林公園是市政規劃的并已具備開放條件、運用地源熱泵等環保技術以徹底告別空調暖氣等等，還有在安保上，運用了五重壁壘系統，聘請深圳盛孚作為物業直管公司，實行全私人管家物業服務等等，使得貽成水木清華真正成為頂級的豪宅項目。我們在能夠想象的地方盡量做到極致，在銷售上自然水到渠成。
貽成在面對眾多外來開發企業進入的競爭環境下，自身做了哪些準備和應對之策？
濱海新區自從定位為“國家戰略”和“經濟發展第三極”后，眾多的國內、國際著名開發商涌入，后來的“三區合并”之后，無論從市場、政策、競爭環境等等，與以前發生了翻天覆地的變化，這種變化是機會，同時也為貽成實業的發展指明了方向。天津的濱海新區是未來之城，是投資熱點，這是作為本土企業發展的最核心動力；同時，競爭的激烈促使貽成要學習先進、引入人才、建立科學的管理體系，尋找適合自己的發展思路，立足本土，嘗試異地擴張，如貽成在滄州的御景國際項目現已開盤，并已達到4個多億的銷售額，這在當地較小的市場容量下引起了轟動。我們希望通過努力將貽成發展成為天津本土企業的一面旗幟，在地產開發領域內快速成長為規模性企業和行業領先企業，為城市建設和老百姓的安居樂業做出更大貢獻。
