貽成學府世家項目、貽海觀瀾四期項目
廣告全案策略服務招標公告
(招標編號：2020-YC-035)
天津貽成集團有限公司招標采購中心現對該貽成學府世家項目及貽海觀瀾四期項目廣告全案策略服務進行公開招標，招標內容及相關條款如下：
一、項目簡述：
（1）貽成學府世家項目是貽成布局中新生態城的第二顆棋子，項目位于生態城核心區域，東至中天大道，西至生態谷，北至華三路，南至華二路，與生態城南開中學僅一路之隔，地理位置優越，容積率1.54，綠化率40%，項目主推89-153平米的洋房、小高產品，共計1202套。建筑風格為新中式風格，產品注重于人文底蘊、文化傳承、家族傳承、健康宜居、藝術院落文化等方面的社區建設和文化培養；產品基于貽成學府壹號規劃理念基礎上，通過多方面升級，打造成高品質、高品味、雅致而不失奢華的傳承美宅，作為中新生態城的一張形象名片。
（2）貽海觀瀾四期項目位于天津東疆自貿區，緊鄰東疆港人工沙灘景區，觀瀾路以東賀蘭道以北，北面和東面兩面環海，擁有一線海景資源。四期占地面積2.65萬㎡，建筑面積4.6萬㎡，容積率1.1。由6棟7-11層洋房、小高組成，總戶數306套，面積區間為83-107㎡兩至三室。
二、招標范圍：
1、全案營銷策略：
（1）項目全案總產值測算及依據、全盤定位策劃、項目銷售任務的營銷策略、銷售策略制定；
（2）項目產品研究：包括產品核心價值提煉及形象塑造、項目形象及整體定位、項目附加值
（3）提升建議、景觀方案意向建議以及目標客戶群體的分析及相應策略等內容；
（4）項目階段推廣策略：根據項目產品研究提出推廣節奏、推廣主題、推廣方式、批次開盤策略方案等；
2、設計表現
（1）視覺傳播基礎設計：包括VI基礎及使用延展等；
（2）包裝系統設計：包括售樓處包裝、圍擋設計、營銷導視系統設計、活動展會包裝等；
（3）媒體廣告設計：包括平面廣告、網絡廣告設計，其中場景效果圖、3D漫游、影像拍攝、電視廣告等提供創意建議及腳本；
（4）新聞稿及軟文撰寫；
（5）銷售道具設計：包括樓書、折頁、海報、戶型手冊等設計。
3、制作監控：包括制作工藝建議成型小樣校對等。
4、活動建議：制定活動排期，對公關活動提出建議及過程實施監控。
5、市場研究：對市場、競品項目推廣進行監控，并形成報告，每月上報。
6、效果跟進：根據市場銷售及客戶成交分析，進行效果評估，及時進行策略調整。
注：包括但不限于以上內容。
三、服務時間：
1、貽成學府世家項目：2020年12月1日至2021年11月30日
2、貽海觀瀾四期項目：2021年2月1日至2022年1月31日（暫定）
四、招標方式：
公開招標。凡有意參加投標者，請于2020年11月3日17：00前進行投標報名并提交資格預審文件
五、投標人資質要求：
1、具有獨立的法人資格；
2、具備房地產相應廣告、顧問資質證書；
3、投標人組成的項目組應滿足下列要求：
4、項目負責人應具有5年以上天津市或其他一流全案策略公司工作經歷，且成功主持過高檔樓盤的全案策略工作，專職負責本項目的全案策略工作。
5、項目團隊中應配備經驗豐富且專業合理的人員，其中包括策略總監、設計、策劃、文案等，其中擬派到本項目的項目團隊中的主要廣告設計策略人員應具有3年以上同等工作經歷，且參加過同性質樓盤的相關工作。
六、資格預審文件要求：
1、公司簡介
2、法人證明（蓋章掃描件）
3、法人授權委托書（蓋章掃描件）
4、營業執照、體系認證證書（如有）等相關資信材料
5、類似業績匯總表及相關證明文件
6、擬投標項目組成人員簡歷及相關證明文件（學歷證書、職稱證書、資格證書）
七、聯系方式：
聯系地址：天津濱海新區塘沽海洋科技園河北路4862副1號
聯系人：杜金杰
聯系電話：18522500860/25226666-8208；
電子郵箱：[email protected]
天津貽成集團有限公司
招標采購中心
2020年10月28日
